Waarom een verkoopvideo?

Een verkoopvideo loont dus wel degelijk. Althans, het is lastig te zeggen of je een huis er sneller door verkoopt, maar je hebt in ieder geval meer bekijks.

Sfeervolle woningpresentatie

In een video zit meer emotie en sfeer dan in foto’s. En je kunt natuurlijk meer van de omgeving laten zien. Zoals bijvoorbeeld in deze woningfilm, waarin de nadruk ligt op de prachtige ligging nabij de Nieuwkoopse Plassen.

Sommige makelaars maken zelf een filmpje met een mobiele telefoon of ze maken een video door een serie foto’s achter elkaar te plaatsen. Dat kan, maar een professionele vastgoedfilm is natuurlijk van betere kwaliteit en geeft meer het ‘feels like home’ gevoel.

Met die gedachte in het achterhoofd ben ik ruim 5 jaar geleden Onlinebezichtigen.nl gestart, een bedrijf dat films maakt in opdracht van huizenverkopers, makelaars, projectontwikkelaars en woningcorporaties.

Bijzonder bij ons product is dat de woningvideo geheel in de huisstijl van de opdrachtgever wordt geproduceerd en – als hij of zij dat wil – ook zelf in beeld komt om iets over het huis, bedrijfspand of nieuwbouwproject kan vertellen. Veel van onze woningfilms zijn voorzien van een professionele voice-over. Door de combinatie van beeld én geluid zullen huizenzoekers de informatie over het huis nog beter opslaan.

Daarnaast maken we video’s waar de verkopers aan het woord zijn. Dat doen we vaak in overleg met de makelaar. Het verhaal van de verkopers heeft zeker toegevoegde waarde. Ze kunnen bijvoorbeeld iets vertellen over de voorzieningen in de buurt, over verbouwingen die ze hebben uitgevoerd of over de gezellige buren. In hun verhaal zit meer emotie dan in de verkooptekst alleen.

Landelijke dekking

Onlinebezichtigen.nl is door het hele land actief. Omdat we in Amsterdam gevestigd zijn komen de meeste opdrachten uit Midden-Nederland.

De video’s die we maken zijn geschikt voor plaatsing op de website van de makelaar. Dit gebeurt meestal doormiddel van YouTube. Alle video’s worden geplaatst op een geoptimaliseerd YouTube-kanaal (van de makelaar). Wij zijn tevens aangesloten als medialeverancier bij Funda, waardoor we direct kunnen uploaden naar het systeem van de grootste woningwebsite van Nederland, dit scheelt weer extra handelingen voor de makelaar.

Online video marketing

Internetvideo’s worden steeds belangrijker. Momenteel wordt er op YouTube, per minuut, 300 uur (12,5 dag) aan videocontent geupload. In 2013 was dit nog 100 uur. Ook op Facebook heeft een video een grotere impact dan bijvoorbeeld een afbeelding of alleen het plaatsen van een link naar de woning.

Makelaars doen er goed aan hun huizenaanbod te promoten met een video. De kosten vallen mee, een woningvideo heb je al vanaf 275 euro.

Deze tekst is geactualiseerd en werd eerder geplaatst in ‘Vastgoed, het onafhankelijke vakblad voor makelaars‘ .